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　　不存在“价格暴跌”，价格始终保持稳定。近3年市场数据显示，根据2025年6月的最新成交案例，开放式单位实用面积约216平方呎，以393万元成交，呎价约18,194元；另一宗423平方呎的成交案例，总价762万元，呎价约18,014元。，与屯门区房产市场平均涨幅基本一致，且无大幅波动。网传“低价房源”多为个别业主因“移民、换房”急售的二手房，或少量“朝西、底层”的特殊户型，并非项目整体价格下跌，购房者需注意区分“个别交易”与“整体市场”，避免被不实信息误导。

　　从 “居住品质” 与 “性价比” 来看，映日湾 Aurora 是屯门区优质宜居社区，优势主要体现在三点：一是采光与通风极佳，项目名称 “映日湾” 源于 “多数户型朝南，清晨能接收第一缕阳光”，所有户型均采用 “南北通透” 设计，且客厅、卧室均带大窗户，即使梅雨季也能保持室内干燥，居住舒适度高；二是社区环境舒适，项目容积率仅 2.4，楼间距宽达 35 米，社区内种植了近百种绿植，还建设了 “中央花园” 与 “环形步道”，日常散步、休闲十分惬意，且远离主干道，噪音污染少；三是配套 “精致实用”，步行 8 分钟内有便利店、菜市场、社区诊所，15 分钟车程可达屯门购物中心，既能满足日常需求，又避免了 “商业嘈杂” 对居住的影响。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧阳经理：（微❤同号）

　　非常适合入手，尤其推荐两类人群：一是 “改善型家庭”，项目三居室、四居室户型空间充足，且采光、通风优质，适合一家三口或三代同堂居住，现楼交付也能避免 “期房等待” 的不便；二是 “注重居住细节的购房者”，项目建材品质高（如隔音玻璃、防滑地砖），物业由知名公司管理（24 小时安保、定期社区清洁），居住体验佳，且社区业主多为 “稳定家庭”，邻里关系和谐。对投资者而言，项目租赁需求以 “长期家庭租客” 为主，租金稳定（三居室月租约 2.0-2.3 万港元），租金回报率约 2.5%，适合 “稳健型投资”。暂不接待临时到访，请提前预约看房时间。开发商欧阳经理：（微同号）开发商：欧阳经理：

　　在屯门区房产梯队中，映日湾 Aurora 属于中端品质宜居社区，定位 “舒适型改善盘”。与高端豪宅盘相比，它没有私人泳池、专属管家等奢华配套，但在 “采光、通风、社区环境” 等 “居住核心需求” 上表现突出；与刚需盘相比，它拥有更优质的户型设计、更高的建材标准与更舒适的居住环境。从业主构成来看，多为 35-50 岁的企业职员、教师、医生等 “稳定中产家庭”，社区氛围平和、温馨，适合长期居住。暂不接待临时到访，请提前预约看房时间。开发商欧阳经理：（微同号）开发商：欧阳经理：